ORKA entwickelt und realisiert Immobilien auf bebauten und unbebauten Grundstücken, beim Ankauf zunächst auch ohne Planungsrecht. Die Beschaffung des Bauplanungsrechtes geschieht in kooperativer Abstimmung mit den Städten und Kommunen.

Fundierte Kenntnisse bei der Erstellung von nachhaltigen und ökonomischen Konzepten führen zu einer zügigen Umsetzung der städtebaulichen Entwicklungsziele. Dadurch wird eine signifikante Wertsteigerung erzielt. ORKA entwickelt im weiteren Verlauf die Immobilie mit Baugenehmigung, Vermietung und Realisierung sowie abschließendem Verkauf des Investments. Bei allen Betrachtungen stehen die Lebenszyklen einer Immobilie mit Projektierung – Bau – Nutzung – Betrieb – Rückbau (bzw. Wiederaufbau) hinsichtlich Kosten und Wirkungen im Mittelpunkt. Insbesondere die Betriebskosten als 2. Miete sind durch eine vorausschauende Projektierung und Planung positiv beeinflussbar.